1974〜1984年築, 専有面積32.94㎡〜52.94㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
23.3万円/㎡
前年比-19.7%
甲南第2兵庫コーポラス
兵庫県神戸市兵庫区三川口町二丁目
/ 新開地駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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6階 / 42.94㎡の場合
相場
1,292万円
30.1万円/㎡
759
1,114
1,470
1,825
AI査定結果
推定相場価格
1,292万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,114万円〜1,470万円
26.0万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月23日
甲南第2兵庫コーポラス
1,280万円（29.8万円/㎡）/ 6階 / 42.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 1,280万円 | 29.8万円 | 6階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 1,398万円 | 32.6万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/27 | 998万円 | 23.2万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/20 | 1,199万円 | 27.9万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 1,290万円 | 30.0万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/04/11 | 1,480万円 | 34.5万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/03/01 | 1,598万円 | 37.2万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/02/28 | 1,598万円 | 37.2万円 | 3階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/02/11 | 1,680万円 | 39.1万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/12/04 | 1,680万円 | 39.1万円 | 3階 | 42.94㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 甲南第2兵庫コーポラス 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,280万円 | 29.8万円 | 42.94㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 1,350万円 | 31.6万円 | 42.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/10 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,699万円 | 32.4万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,180万円 | 34.7万円 | 34㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | - | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/04/20 | リビース湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,500万円 | 34.3万円 | 43.75㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/13 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 800万円 | 23.0万円 | 34.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2023/03/29 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/14 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,150万円 | 22.4万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/26 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.82㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/03/07 | 甲南第5サンコーポラス 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,500万円 | 28.1万円 | 53.34㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ベルコモン神戸 神戸市兵庫区西多聞通二丁目 | 高速神戸駅1分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.72㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/21 | 甲南第10兵庫コーポラス 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅5分 | 1,580万円 | 36.0万円 | 43.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/17 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,250万円 | 26.7万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/08 | グリーンハイツ会下山 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 上沢駅9分 | 800万円 | 23.8万円 | 33.68㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/30 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/23 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/27 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,230万円 | 24.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では19.7%下落しています。